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I. VEJA A LISTA COMPLETA DE IMÓVEIS (CASAS, APARTAMENTOS etc.) QUE SERÃO LEILOADOS PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL NA SUA CIDADE E ESTADO!
O primeiro contato com os imóveis à venda da Caixa Econômica Federal pode ser feito no próprio site da instituição ou aqui mesmo no Blog Imóveis da Caixa. Para começar, basta clicar no link abaixo:PÁGINA DE CONSULTA DE IMÓVEIS
Nesse link, você encontrará tudo o que precisa para participar de uma Concorrência Pública da Caixa Econômica Federal.
Para pesquisar os imóveis disponíveis, é muito simples. Basta escolher o estado e a cidade em que você quer pesquisar por imóveis que serão leiloados pela Caixa Econômica.
Observe que também é possível buscar e fazer o download dos editais aos quais os imóveis estão associados. No edital do imóvel de seu interesse, você encontrará todas as informações de que precisa. Por isso, não deixe de lê-lo.
Também é nesse link que você consultará o resultado da Concorrência Pública para saber se você é o vencedor. Basta clicar em "Resultados das Licitações".
A melhor maneira de consultar imóveis é pelo método descrito acima, ou seja, através do site da Caixa Econômica.
Através dessa consulta, você terá acesso a várias informações relativas aos imóveis disponíveis para venda (através de leilão, concorrência pública ou venda direta), como lance mínimo, preço de avaliação, processos judiciais (quando houver), número do edital, e outros detalhes do imóvel, como quantidade de cômodos, metragem, etc.
Pronto! A partir de então, basta ler o edital e tomar ciência de todas as regras que regulam a concorrência da qual você pretende participar.
Pronto, agora você já sabe como consultar os imóveis que serão leiloados, fazer o download do edital e consultar os resultados. O resto é por sua conta!
De volta à lista de imóveis, convém dizer que os imóveis à venda com ações judiciais não podem ser financiados pela Caixa, tampouco pagos com recursos do FGTS. Isso quer dizer que esses imóveis devem ser pagos à vista, com o que a Caixa Econômica classifica como "recursos próprios". Antigamente, não era assim. Mas as coisas mudaram. Atualmente, não é possível financiar ou pagar com recursos do FGTS os imóveis que possuem ações judiciais.
Enfim, quando não constar nenhuma restrição do tipo "Sem financiamento, sem FGTS, pagamento à vista", é muito provável que o imóvel possa ser financiado. Neste caso, é sempre bom confirmar no departamento específico da Caixa Econômica, departamento cujo telefone estará disponível no edital do imóvel de seu interesse.
Em alguns casos, você encontrará até mesmo o valor de avaliação do imóvel. Assim, será possível comparar o valor de venda do imóvel com o valor de avaliação estimado pelo engenheiro credenciado da Caixa Econômica. Normalmente, os engenheiros estimam valores de avaliação que estão abaixo daqueles praticados pelo mercado, o que significa dizer que, de modo geral, os imóveis valem mais do que o valor de avaliação.
Se você ainda tem dúvidas sobre os imóveis da Caixa ou sobre as modalidades de aquisição desses imóveis, não deixe de consultar a postagem LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: DÚVIDAS COMUNS"!
Para dúvidas, críticas ou sugestões, deixe um comentário. Abaixo, links que podem ser de seu interesse:
Nesse link, você encontrará tudo o que precisa para participar de uma Concorrência Pública da Caixa Econômica Federal.
Para pesquisar os imóveis disponíveis, é muito simples. Basta escolher o estado e a cidade em que você quer pesquisar por imóveis que serão leiloados pela Caixa Econômica.
Observe que também é possível buscar e fazer o download dos editais aos quais os imóveis estão associados. No edital do imóvel de seu interesse, você encontrará todas as informações de que precisa. Por isso, não deixe de lê-lo.
Também é nesse link que você consultará o resultado da Concorrência Pública para saber se você é o vencedor. Basta clicar em "Resultados das Licitações".
A melhor maneira de consultar imóveis é pelo método descrito acima, ou seja, através do site da Caixa Econômica.
Através dessa consulta, você terá acesso a várias informações relativas aos imóveis disponíveis para venda (através de leilão, concorrência pública ou venda direta), como lance mínimo, preço de avaliação, processos judiciais (quando houver), número do edital, e outros detalhes do imóvel, como quantidade de cômodos, metragem, etc.
II. COMO FAZER O DOWNLOAD E OBTER OS EDITAIS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS
1. Clique no seguinte link:
CONCORRÊNCIAS E LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
(Uma nova janela se abrirá no seu navegador).
2. Escolha o estado no qual se localiza o imóvel de seu interesse e clique em "BUSCAR".
3. Por fim, localize o edital correlato ao imóvel de seu interesse e clique em "EDITAL E ANEXOS" para fazer o download.
Pronto! A partir de então, basta ler o edital e tomar ciência de todas as regras que regulam a concorrência da qual você pretende participar.
III. CONSULTANDO OS RESULTADOS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS
1. Clique no link a seguir:
RESULTADOS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
(Uma nova janela se abrirá no seu navegador).
2. Escolha o estado no qual se localiza o imóvel objeto da Concorrência Pública e clique em "BUSCAR".
3. Localize a Concorrência Pública ou Leilão de que você está participando e consulte o resultado clicando nos links.
Pronto, agora você já sabe como consultar os imóveis que serão leiloados, fazer o download do edital e consultar os resultados. O resto é por sua conta!
De volta à lista de imóveis, convém dizer que os imóveis à venda com ações judiciais não podem ser financiados pela Caixa, tampouco pagos com recursos do FGTS. Isso quer dizer que esses imóveis devem ser pagos à vista, com o que a Caixa Econômica classifica como "recursos próprios". Antigamente, não era assim. Mas as coisas mudaram. Atualmente, não é possível financiar ou pagar com recursos do FGTS os imóveis que possuem ações judiciais.
Enfim, quando não constar nenhuma restrição do tipo "Sem financiamento, sem FGTS, pagamento à vista", é muito provável que o imóvel possa ser financiado. Neste caso, é sempre bom confirmar no departamento específico da Caixa Econômica, departamento cujo telefone estará disponível no edital do imóvel de seu interesse.
Em alguns casos, você encontrará até mesmo o valor de avaliação do imóvel. Assim, será possível comparar o valor de venda do imóvel com o valor de avaliação estimado pelo engenheiro credenciado da Caixa Econômica. Normalmente, os engenheiros estimam valores de avaliação que estão abaixo daqueles praticados pelo mercado, o que significa dizer que, de modo geral, os imóveis valem mais do que o valor de avaliação.
Se você ainda tem dúvidas sobre os imóveis da Caixa ou sobre as modalidades de aquisição desses imóveis, não deixe de consultar a postagem LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: DÚVIDAS COMUNS"!
Para dúvidas, críticas ou sugestões, deixe um comentário. Abaixo, links que podem ser de seu interesse:
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ENTREVISTA COM QUEM COMPROU IMÓVEL EM LEILÃO DA CAIXA ECONÔMICA
Aprenda com a experiência de uma leitora do blog, que comprou um imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal.
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