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I. VEJA A LISTA COMPLETA DE IMÓVEIS (CASAS, APARTAMENTOS etc.) QUE SERÃO LEILOADOS PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL NA SUA CIDADE E ESTADO!
O primeiro contato com os imóveis à venda da Caixa Econômica Federal pode ser feito no próprio site da instituição ou aqui mesmo no Blog Imóveis da Caixa. Para começar, basta clicar no link abaixo:PÁGINA DE CONSULTA DE IMÓVEIS
Nesse link, você encontrará tudo o que precisa para participar de uma Concorrência Pública da Caixa Econômica Federal.
Para pesquisar os imóveis disponíveis, é muito simples. Basta escolher o estado e a cidade em que você quer pesquisar por imóveis que serão leiloados pela Caixa Econômica.
Observe que também é possível buscar e fazer o download dos editais aos quais os imóveis estão associados. No edital do imóvel de seu interesse, você encontrará todas as informações de que precisa. Por isso, não deixe de lê-lo.
Também é nesse link que você consultará o resultado da Concorrência Pública para saber se você é o vencedor. Basta clicar em "Resultados das Licitações".
A melhor maneira de consultar imóveis é pelo método descrito acima, ou seja, através do site da Caixa Econômica.
Através dessa consulta, você terá acesso a várias informações relativas aos imóveis disponíveis para venda (através de leilão, concorrência pública ou venda direta), como lance mínimo, preço de avaliação, processos judiciais (quando houver), número do edital, e outros detalhes do imóvel, como quantidade de cômodos, metragem, etc.
Pronto! A partir de então, basta ler o edital e tomar ciência de todas as regras que regulam a concorrência da qual você pretende participar.
Pronto, agora você já sabe como consultar os imóveis que serão leiloados, fazer o download do edital e consultar os resultados. O resto é por sua conta!
De volta à lista de imóveis, convém dizer que os imóveis à venda com ações judiciais não podem ser financiados pela Caixa, tampouco pagos com recursos do FGTS. Isso quer dizer que esses imóveis devem ser pagos à vista, com o que a Caixa Econômica classifica como "recursos próprios". Antigamente, não era assim. Mas as coisas mudaram. Atualmente, não é possível financiar ou pagar com recursos do FGTS os imóveis que possuem ações judiciais.
Enfim, quando não constar nenhuma restrição do tipo "Sem financiamento, sem FGTS, pagamento à vista", é muito provável que o imóvel possa ser financiado. Neste caso, é sempre bom confirmar no departamento específico da Caixa Econômica, departamento cujo telefone estará disponível no edital do imóvel de seu interesse.
Em alguns casos, você encontrará até mesmo o valor de avaliação do imóvel. Assim, será possível comparar o valor de venda do imóvel com o valor de avaliação estimado pelo engenheiro credenciado da Caixa Econômica. Normalmente, os engenheiros estimam valores de avaliação que estão abaixo daqueles praticados pelo mercado, o que significa dizer que, de modo geral, os imóveis valem mais do que o valor de avaliação.
Se você ainda tem dúvidas sobre os imóveis da Caixa ou sobre as modalidades de aquisição desses imóveis, não deixe de consultar a postagem LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: DÚVIDAS COMUNS"!
Para dúvidas, críticas ou sugestões, deixe um comentário. Abaixo, links que podem ser de seu interesse:
Nesse link, você encontrará tudo o que precisa para participar de uma Concorrência Pública da Caixa Econômica Federal.
Para pesquisar os imóveis disponíveis, é muito simples. Basta escolher o estado e a cidade em que você quer pesquisar por imóveis que serão leiloados pela Caixa Econômica.
Observe que também é possível buscar e fazer o download dos editais aos quais os imóveis estão associados. No edital do imóvel de seu interesse, você encontrará todas as informações de que precisa. Por isso, não deixe de lê-lo.
Também é nesse link que você consultará o resultado da Concorrência Pública para saber se você é o vencedor. Basta clicar em "Resultados das Licitações".
A melhor maneira de consultar imóveis é pelo método descrito acima, ou seja, através do site da Caixa Econômica.
Através dessa consulta, você terá acesso a várias informações relativas aos imóveis disponíveis para venda (através de leilão, concorrência pública ou venda direta), como lance mínimo, preço de avaliação, processos judiciais (quando houver), número do edital, e outros detalhes do imóvel, como quantidade de cômodos, metragem, etc.
II. COMO FAZER O DOWNLOAD E OBTER OS EDITAIS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS
1. Clique no seguinte link:
CONCORRÊNCIAS E LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
(Uma nova janela se abrirá no seu navegador).
2. Escolha o estado no qual se localiza o imóvel de seu interesse e clique em "BUSCAR".
3. Por fim, localize o edital correlato ao imóvel de seu interesse e clique em "EDITAL E ANEXOS" para fazer o download.
Pronto! A partir de então, basta ler o edital e tomar ciência de todas as regras que regulam a concorrência da qual você pretende participar.
III. CONSULTANDO OS RESULTADOS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS
1. Clique no link a seguir:
RESULTADOS DAS CONCORRÊNCIAS PÚBLICAS DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
(Uma nova janela se abrirá no seu navegador).
2. Escolha o estado no qual se localiza o imóvel objeto da Concorrência Pública e clique em "BUSCAR".
3. Localize a Concorrência Pública ou Leilão de que você está participando e consulte o resultado clicando nos links.
Pronto, agora você já sabe como consultar os imóveis que serão leiloados, fazer o download do edital e consultar os resultados. O resto é por sua conta!
De volta à lista de imóveis, convém dizer que os imóveis à venda com ações judiciais não podem ser financiados pela Caixa, tampouco pagos com recursos do FGTS. Isso quer dizer que esses imóveis devem ser pagos à vista, com o que a Caixa Econômica classifica como "recursos próprios". Antigamente, não era assim. Mas as coisas mudaram. Atualmente, não é possível financiar ou pagar com recursos do FGTS os imóveis que possuem ações judiciais.
Enfim, quando não constar nenhuma restrição do tipo "Sem financiamento, sem FGTS, pagamento à vista", é muito provável que o imóvel possa ser financiado. Neste caso, é sempre bom confirmar no departamento específico da Caixa Econômica, departamento cujo telefone estará disponível no edital do imóvel de seu interesse.
Em alguns casos, você encontrará até mesmo o valor de avaliação do imóvel. Assim, será possível comparar o valor de venda do imóvel com o valor de avaliação estimado pelo engenheiro credenciado da Caixa Econômica. Normalmente, os engenheiros estimam valores de avaliação que estão abaixo daqueles praticados pelo mercado, o que significa dizer que, de modo geral, os imóveis valem mais do que o valor de avaliação.
Se você ainda tem dúvidas sobre os imóveis da Caixa ou sobre as modalidades de aquisição desses imóveis, não deixe de consultar a postagem LEILÕES DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL: DÚVIDAS COMUNS"!
Para dúvidas, críticas ou sugestões, deixe um comentário. Abaixo, links que podem ser de seu interesse:
Como devo fazer para ter acesso ao edital do leilão de um determinado imóvel?
ResponderExcluirNo próprio site da Caixa você terá que pesquisar e encontrar o imóvel.
ExcluirPode acontecer desse imóvel ser levado a leilão por outro leiloeiro, mais, na verdade você terá que entrar em contato com a Caixa e descobrir quais são os leiloeiros (e os sites deles) para acompanhar até encontrar o imóvel do seu desejo.
Anônimo, os passos para fazer o download do edital constam na seção II da postagem, logo acima.
ResponderExcluirSalvo os leilões realizados pela CEF, existe a possibilidade de um mesmo imóvel ser leiloado por mais de um leiloeiro, ao mesmo tempo?
ResponderExcluirObrigado
Boa tarde, Já vi leilões judiciais levarem o mesmo imóvel à leilão em processos distintos, porém, não é comum isso ocorrer e se caso acontecer deve o interessado realizar o procedimento adequado para regularizar a situação.
ExcluirAtt
Ademir
Rogério, até onde sabemos, isso não é possível. Mas não temos muita certeza disso.
ResponderExcluirtenho um financiamento pela caixa e como quebrei tenho 12 parcelas em atraso e o banco disse que minha casa ja foi para leilao sem mesmo me avisarem o que devo fazer
ResponderExcluirVocê deve procurar um advogado de sua confiança e ele irá te aconselhar perfeitamente.
ExcluirTenho a mesma questão de Anonimo de 10/01/2012. Não consigo acessar o Edital do imóvel do meu interesse, apezar de saber seu número. Por favor detalhe a seção II do seu blog. Gratíssimo
ResponderExcluir"tenho um financiamento pela caixa e como quebrei tenho 12 parcelas em atraso e o banco disse que minha casa ja foi para leilao sem mesmo me avisarem o que devo fazer".
ResponderExcluirResposta: Não há muito o que fazer. Se a CEF não quiser negociar, o jeito é entrar na Justiça para tentar suspender o leilão. Mas não há garantia de que terá sucesso nisso, já que o financiamento não está sendo pago.
OLA GOSTARIA DE SABER SE MEU IMOVEL ESTA PARA LEILÃO? E O QUE FAÇO POIS JA DEVO MAIS 15 MIL DO IMOVEL, TENTEI NEGOCIAR MAIS NUNCA OBTIVE RESPOSTA DA CAIXA, O QUE FAÇO PERMANEÇO NO IMOVEL, TENHO MEDO DE QUE ELES TOME AS MINHAS COISAS, ME AJUDE PRECISO DE UM ESCLARECIMENTO, JA PROCUREI UM ADVOGADO MAIS ELE NÃO ME GARANTE NADA.
ResponderExcluirA CEF costuma avisar o ex-mutuário quando o imóvel é conduzido a leilão. Pelo menos esse é o procedimento padrão. Outra maneira de ver se seu imóvel está sendo leiloado é consultar regularmente a página de pesquisa de imóveis da CEF. Para saber mais, visite a postagem IMÓVEIS DA CAIXA À VENDA.
ExcluirRecomendo amplamente que você participe do leilão e tente arrematar o seu próprio imóvel. Isso é permitido. Consulte o edital do imóvel para saber os detalhes. Isso se o seu imóvel já foi conduzido a leilão, do contrário, o jeito é esperar.
Abraços e boa sorte.
Como consigo ver o edital de um imóvel cadastrado como "venda direta"?
ResponderExcluirPor exemplo este: Número do Edital: Venda Direta 4008/2012
Em casos de venda direta, o edital não fica disponível para download no site e deve ser solicitado junto à GILIE. Para obter o contato da GILIE, faça o download de qualquer edital que estiver disponível na mesma cidade e procure pelo telefone, endereço, etc. Esse é o único jeito de obter o edital. Boa sorte.
Excluirminha casa esta indo para leilao como faço para comprar
ResponderExcluirVocê deve fazer a mesma coisa que qualquer pessoa interessada em comprar um imóvel em um leilão da CEF deve fazer, ou seja, ler o editar para tomar ciência das regras, dar o seu lance e arrematar o imóvel. A diferença é que quando o ex-mutuário é o arrematante do imóvel, as dívidas do imóvel não serão pagas pela CEF. Boa sorte.
ExcluirComo consultar o que consta no edital de um imóvel em específico
ResponderExcluirBom dia.
ResponderExcluirApesar da explicação no item II de como fazer o Download do edital, estou encontrando dificuldades.
Eu tenho o numero do edital e não consigo encontrar no site da caixa "Edital e Anexos" para fazer o download do mesmo.
Em detalhes do imovel,(endereço,nº do edital, etc.)só existe acesso para "incluir na minha lista", "Agendar uma visita","Localização do imovel" e "Voltar".
Existe alguma outra forma de acessar os editais um menu, pois não consigo encontrá-los.
Antecipadamente agradeço.
Olá, Helvio.
ExcluirPara obter os editais, use o seguinte link: http://www1.caixa.gov.br/Simov/concorrencias_leiloes.asp?proxpag=resultado_concorrencias_leiloes.asp
Nesse link, você deverá escolher o estado ao qual pertence o imóvel de seu interesse. A partir daí, você terá acesso à lista de editais pertencentes ao estado que você selecionou, isto é, ao estado ao qual pertence o imóvel de seu interesse. Nessa lista é que você encontrará o link "Edital e Anexos". Atenção, há vários links do tipo "Edital e Anexos". Você deverá escolher aquele que corresponde ao edital de seu interesse.
Outro detalhe importante a considerar é a modalidade denominada "Venda Direta". Se um imóvel está sendo negociado em Venda Direta, isso signfica que o leilão ou concorrência pública já aconteceu e ninguém o arrematou. Sendo assim, o edital não estará disponível no site da CEF e deverá ser solicitado por email junto à Gilie (Gerência de Filial e Alienação de Imóveis). Portanto, se o imóvel de seu interesse estiver sendo vendido em Venda Direta, faça o seguinte: baixe qualquer edital (mesmo que não seja o edital do imóvel de seu interesse) e procure pelos dados de contato com a Gilie (telefone, endereço, etc.). Dica: imóveis negociados em venda direta têm editais cujo número começa com o número 4. Mas em geral, também vem escrito nos detalhes do imóvel se é venda direta ou concorrência pública.
Enfim, se mesmo com essas dicas você não conseguir pegar o edital, envie-nos um email e tentaremos pegá-lo para você.
Boa sorte.
Boa tarde, amigos!
ResponderExcluirPoderiam esclarecer algumas dúvidas? Se um imóvel está ocupado há necessidade de ação judicial para a desocupação, como ocorre esse processo, quem arrematou é que terá que providenciar essa ação ou a Caixa Econômica tem advogados para tal? terei que pagar esses advogados ou a Caixa?
Obrigada.
olá gostaria de saber se a caixa compra terreno com 5 casas residenciais com fachada de uma loja comercial a frente deste, em nova iguaçu-rj , impostos em dia. proprietario faleceu e viuva e filhos desejam vender, só possuem a promessa de compra e venda quitada. obrigada pela ajuda !
ResponderExcluirO PREÇO QUE CONSTA NO SITE É O PREÇO DO IMOVEL OU O PREÇO A SER LEILOADO?
ResponderExcluirMoro em Praia Grande e quero participar do Leilão, que me parece será amanhã ! Estou desde às 10:00 hs. buscando pela internet e diversos telefones, pois obtive informação, que preciso me cadastrar para participar do leilão. Será que poderiam me ajudar, com urgência, pois estou esperando por este Leilão há meses e não gostaria de perdê-lo ! Como me cadastrar ? Grata
ResponderExcluire imposivel acesar a lista de imoveis para leilão da caixa ,algo e muito estranho acontese ,pareçe ate segredo so para alguns melhores amigos
ResponderExcluiro q vem a ser (número de item)?
ResponderExcluirQuando um imóvel vai ao primeiro leilão extrajudicial,o valor do lance inicial é sempre o da dívida ou o da avaliação,prevalecendo sempre o maior valor.Gostaria de saber porque a caixa está reavaliando os imóveis e exigindo o valor inicial equivalente ao valor de mercado?Estou me referindo aos contratos de hipotecas.
ExcluirFui em uma Agencia da Caixa e ninguem soube me dizer como fazia para comprar um imóvel em venda direta. Hoje escrevi um email para a GILIE espero que me retorne. Pois não achei o edital.
ResponderExcluirOlá sempre fico de olho em imóveis porém na minha cidade UBERLANDIA quase nunca tem móvel pra leilão ou venda direta e quando tem não consigo informação, esse problema é só em uberlândia ou minas gerais ? tem algum acordo com imobiliárias que não deixam os imóveis irem a venda ?
ResponderExcluirporque não aparece a cidade de sobral no estado do ceará?
ResponderExcluirquero comprar essa casa http://www1.caixa.gov.br/Simov/detalhe_imovel.asp?QS_NU_IMOVEL=8078700005781 como que eu fasso
ResponderExcluirpegadinha: Nos leilões da Caixa, em venda direta, são vendidos imóveis a preço de mercado e você ainda tem que fazer a desocupação....É fria. Rudinei Corretor de imóveis em Curitiba
ResponderExcluirMeu nome sandra uma pessoa tentou me vende um imovel que ela so pagou as chaves e morra la a 16 anos so tem o papel de compra e vende ela falou q a caixa nunca chamou ela pra nada ela pode vende esse imovel me responda por favo
ResponderExcluirUma pessoa tentou me vende um imovel q ela so pagou as chave tem papel de compra e venda mais nunca pagou nada na caixa ela pode ver esse imovel pq ela morra a 16 anos a pessoa q compra corre o risco da caixa pega o imovel me responda por favo pq guaze comprei
ResponderExcluirMeu nome sandra uma pessoa tentou me vende um imovel que ela so pagou as chaves e morra la a 16 anos so tem o papel de compra e vende ela falou q a caixa nunca chamou ela pra nada ela pode vende esse imovel me responda por favo
ResponderExcluirgostaria de participar deste leilão gue vai acontecer agora em agosto .obrigado .
ResponderExcluirgostaria de participar deste leilão gue vai acontecer agora em agosto .obrigado .
ResponderExcluirParabéns pelo site!
ResponderExcluirMinha casa esta para leilão , como faço para saber se ela foi vendida ?
ResponderExcluirobrigada
Boa noite primeiramente gostaria de parabeniza-los pelo Blog, muito completo e de facil acesso. Eu sou corretor Credenciado Caixa na area de atuação da Gilie/SP e gostaria de saber se existe a possibilidade de eu locar um espaço no blog de vocês para anunciar meus serviços já que atualmente a caixa paga a comissão ao corretor e podemos prestar um serviço ao clientes sem custos. Fico a disposição, segue meu Whatts para contatar-me 11 96661-3285
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