ATENÇÃO: FEIRÃO DA CAIXA NÃO É LEILÃO DA CAIXA!

FEIRÃO DA CAIXA ECONÔMICA NÃO É LEILÃO DA CAIXA ECONÔMICA!

Fazendo algumas pesquisas na internet, podemos constatar que há uma enorme confusão na cabeça das pessoas que estão interessadas em adquirir o seu imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal.

De modo geral, as pessoas confundem o "Feirão da Caixa Econômica" com o "Leilão da Caixa Econômica", tratando as duas coisas como se fossem uma única e mesma modalidade de aquisição imobiliária.

A confusão está tão disseminada que pode ser constatada até mesmo entre funcionários da Caixa Econômica. Ao perguntar sobre o Leilão da Caixa, em uma agência, não foram poucas as vezes que obtivemos como resposta algo sobre o Feirão da Caixa.

Os mais bem informados, no entanto, sabem muito bem que, como diria Juarez Soares, "uma coisa é uma coisa, outra coisa é outra coisa".

A diferença principal reside no fato de que, no Feirão da Caixa Econômica, aquilo que se oferece aos interessados é, sobretudo, financiamento imobiliário. Os imóveis negociados não são imóveis de propriedade da Caixa Econômica Federal; são imóveis (sobretudo novos ou que ainda estão em construção) que estão disponíveis para venda no mercado imobiliário em geral.

No Leilão da Caixa Econômica (também conhecido como concorrência pública), por sua vez, aquilo que se oferece aos interessados não é o financiamento imobiliário (embora seja possível financiar alguns imóveis de leilão), mas sim os imóveis de pessoas que não conseguiram cumprir com o financiamento que adquiriram junto à Caixa Econômica na ocasião da compra.

Como o imóvel é dado como garantia do próprio financiamento, a inadimplência acarreta a perda do imóvel, que é conduzido a Leilão ou Concorrência Pública a preços que ficam abaixo daqueles praticados no mercado. Isso ocorre porque normalmente esses imóveis estão ocupados pelos seus antigos mutuários e a desocupação fica inteiramente por conta do comprador (arrematante).

Enfim, agora você já sabe que "Feirão da Caixa Econômica" é uma coisa e "Leilão da Caixa Econômica" é outra totalmente diferente.

Para saber mais sobre os Leilões e Concorrências Públicas da Caixa, leia a postagem intitulada LEILÕES DE IMÓVEIS: DÚVIDAS COMUNS.

Para saber mais sobre o Feirão da Caixa Econômica, visite o site www.feirao.caixa.gov.br e procure por "dúvidas comuns".

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