LEILÕES DE IMÓVEIS: INVESTIMENTOS


LEILÕES DA CAIXA ECONÔMICA: UMA ÓTIMA ALTERNATIVA DE INVESTIMENTOS

Não é novidade para mais ninguém. O mercado imobiliário brasileiro está aquecido!

O fator desencadeante desse aquecimento do setor imobiliário é, sem dúvida, o programa Minha Casa Minha Vida, que fomentou o mercado com crédito e subsídios como nunca antes se viu. O resultado disso também não é novidade. Os preços dos imóveis dispararam, chegando a dobrar de valor, em muitos casos.

Diante desse quadro, os leilões de imóveis se tornaram ótimas alternativas para adquirir imóveis a preços muito abaixo daqueles praticados pelo mercado.

De modo geral, os imóveis leiloados são retomados de pessoas que contrataram um financiamento imobiliário na ocasião da compra e se tornaram inadimplentes. Uma vez que o imóvel é dado como garantia do financiamento imobiliário, a inadimplência gera a perda do bem, que é conduzido a leilão a preços bem menores que aqueles praticados no mercado.

Os Leilões da Caixa Econômica Federal são os mais conhecidos. Ainda assim, no entanto, muitos dos imóveis leiloados pela Caixa não chegam a receber nenhuma proposta.

Para quem ainda está em busca do primeiro imóvel, os Leilões da Caixa podem ser muito úteis para escapar dos preços inflacionados praticados no mercado. Já para quem pretende fazer as economias crescerem mais que a inflação com a compra e revenda de imóveis, os Leilões da Caixa podem ser decisivos, já que o preço de compra dos imóveis é praticado com deságios de até 40%, o que garante generosas margens de lucro.

Enfim, em tempos em que a poupança rende apenas 6% ao ano e os títulos públicos não passam muito de 10% ao ano, os leilões de imóveis podem fazer aquela diferença que estava faltando.

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Para dúvidas, críticas ou sugestões, deixe um comentário! Abaixo, links que podem ser de seu interesse:


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ENTREVISTA COM QUEM COMPROU IMÓVEL EM LEILÃO DA CAIXA ECONÔMICA
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10 comentários:

  1. poderia me informar onde posse me cadastrar para comprar um imóvel pelo leilão da caixa, e como fasso para saber se na minha cidade há casas em leilão.
    obrigada
    Larissa Cordeiro
    Rio das Ostras -RJ-

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  2. Larissa,

    Não há necessidade de fazer cadastro. É só escolher o imóvel, preencher o formulário de proposta (que consta no edital) e dar o seu lance. Simples assim.

    Para entender melhor, visite a postagem de DÚVIDAS COMUNS SOBRE LEILÕES DE IMÓVEIS.

    Para consultar imóveis que serão leiloados na sua cidade, visite o tutorial para consulta de IMÓVEIS QUE SERÃO LEILOADOS PELA CEF.

    Abraços.

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  3. como comprar um imóvel qdo ele esta ocupado?
    eu posso dá ao ocupante uma ajuda para que ele desocupe?
    como eu posso formalizar isso de forma a garantir que ele vai desocupar?
    eu posso fazer um contrato com esse ocupant

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  4. Para saber mais sobre despejo de morador ou sobre desocupação do imóvel arrematado em leilão da Caixa, recomendo a postagem LEILÕES DA CAIXA: DESPEJO DE MORADOR OU DESOCUPAÇÃO DE IMÓVEL.

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  5. Bom Tarde ! 1 - Para a modalidade venda direta ! qual formulario deve ser preenchido>> uma vez que no site nao consta o edital>>

    2- Para imoveis desocupados como fazer para visita-los>> Quem fica responsavel pela chave do imoves>> É necessario nesse caso contrataçao de corretor>> obrigado Maurício

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  6. 1 - Para a modalidade "venda direta", o formulário a ser preenchido consta no edital. No entanto, você tem razão, o edital de imóveis disponibilizado em venda direta não consta no site. Por isso, você vai ter que pegar um edital qualquer da sua cidade, de outro imóvel, apenas para obter o telefone e/ou endereço do setor da CEF que é responsável por imóveis adjudicados. Em seguia, deverá entrar em contato com esse setor para solicitar por email o edital do imóvel que você tem interesse. Nesse edital, constará todas as informações necessárias e formulários a serem preenchidos.

    2 - Na prática, é quase impossível visitar os imóveis. Nunca conseguimos visitar um imóvel da CEF, nem mesmo os desocupados. Por isso, partimos do princípio de que não é possível visitar o imóvel.

    3 - Não é necessário contratar um corretor, embora não seja uma ideia ruim, caso você não tenha tempo e paciência para correr atrás da papelada.

    Bons negócios.

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  7. Olá, poderia me informar como faço pra saber a quanto foi vendido afinal um imóvel que estava disponível no leilao de ontem?

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  8. estou passando o meu imóvel que foi comprado através do leilão da caixa.
    no mesmo prédio que comprei tem um imóvel indo a leilão por R$ 135.000,00 e estou passando por R$ 100.000,00 e no mercado tá avaliado em torno R$160.000,00.

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  9. ola a minha duvida é..se uma pessoa compra uma casa na venda direta ,ela pode utilizar as parcelas pagas pelo mutuario anterior?

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